Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ может исключить ипотеку из сферы действия проекта правительственного постановления о допустимых банковско-страховых соглашениях, либо учесть в документе специфику ипотечного кредитования. Об этом сообщил на заседании экспертного совета ФАС заместитель руководителя службы Андрей Кашеваров.

По мнению гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки, отдельные положения проекта постановления станут серьезными препятствиями для развития ипотеки и существенно повысят риски банков. Обеспокоенность у АИЖК вызывает запрет на заключение заемщиком договоров страхования на срок больше года. При выдаче ипотечного кредита в среднем на 17 лет это порождает «непокрытые» риски банков, отметил он. Неопределенность вносит и предполагаемый пятилетний срок действия постановления, добавил Семеняка.

Нынешняя редакция проекта запрещает также обязательное страхование жизни заемщиков ипотечных кредитов. По словам гендиректора АИЖК, средний возраст заемщика сегодня – 35 лет, а многие кредиты берутся на 20–30 лет. Таким образом, исходя из средней продолжительности жизни, возникают высокие риски невозврата кредитов. При этом действующее законодательство не позволяет самим банкам страховать жизнь заемщика – третьего лица.

Гендиректор АИЖК считает, что не нужно торопиться распространять действие постановления на ипотеку в условиях кризиса ликвидности банков и дождаться, пока на рынке не уляжется волатильность. «Правительство сейчас выдает нам деньги, чтобы мы поддерживали выдачу кредитов хотя бы на минимальном уровне. Я бы попросил дополнительных проблем не создавать», – сказал глава АИЖК.

Кашеваров, в свою очередь, сообщил, что эти предложения могут быть поддержаны. «Абсолютно согласен с тем, что сейчас не время вносить дополнительные колебания на рынок, решения должны приниматься в более спокойной обстановке», – сказал он.

Кашеваров также сообщил, что ипотечную составляющую банковско-страхового сотрудничества предстоит обсудить комиссии ФАС при участии представителей Центробанка. Обсуждение пройдет в рамках рассмотрения антимонопольных дел в отношении АИЖК, банка «ВТБ 24», «Райффайзенбанка» и сотрудничающих с ними страховщиков. В результате предполагается выработать окончательную позицию по этому вопросу.